При строительстве хрущевки планировались как временное решение жилищных проблем. Нужно было строить много и быстро. Отсюда — крохотные комнаты, едва вмещающие минимальное количество мебели, и совмещенные санузлы, в которые с трудом помещается стандартная ванна.

Небольшие параметры квартир не устраивают нынешних владельцев. Поэтому ремонт в хрущевке связан с переустройством, заменой перегородок или их сносом. Трудности возникают и при отделке: использовать можно не все современные материалы.

Однако спрос на квартиры не падает. Секрет в их невысокой стоимости. Помимо этого, несущие стены в хрущевках расположены по периметру и в центре. Удалив перегородки, можно расширить площадь комнат и сделать приличный ремонт.

Цена ремонта двухкомнатной квартиры

Вид работ

Ед. изм.

Стоимость, руб.

Очистка стен от штукатурки кв. м от 100
Демонтаж гипсовых перегородок кв. м от 250
Демонтаж перегородок из гипсокартона кв. м от 200
Демонтаж перегородок из кирпича кв. м от 400
Демонтаж керамической плитки со стен кв. м 100
Очистка потолка от побелки, краски кв. м от 80
Очистка потолка от обоев кв. м от 80
Демонтаж стяжки до 50мм кв. м от 200
Демонтаж линолеума кв. м от 15
Демонтаж ламината кв. м от 40
Демонтаж досчатых полов кв. м от 200
Демонтаж плитки (пол) кв. м от 200
Демонтаж окон шт. от 400
Демонтаж дверей шт. от 200
Демонтаж труб водоснабжения пог. м догов.
Демонтаж труб канализации пог. м догов.
Демонтаж приборов отопления шт. от 500
Демонтаж ванны шт. 350
Демонтаж унитаза шт. 250
Демонтаж раковины шт. 200
Кладка перегородок из кирпича кв. м от 550
Кладка перегородок из пазогребенных блоков кв. м от 500
Монтаж прямолинейных перегородок из ГКЛ на метал. каркасе кв. м от 450
Облицовка стен ГКЛ по метал. каркасу кв. м от 350
Облицовка стен пластиковыми панелями кв. м от 350
Утепление стен (мин.вата, пенополистирол) кв. м от 120
Грунтование стен кв. м 30
Устройство перфорированного уголка пог. м от 100
Оштукатуривание стен слоем до 10мм кв. м от 280
Оштукатуривание стен слоем до 30мм кв. м от 300
Шпатлевание стен под обои до 3 мм. кв. м 150
Шпатлевание стен под покраску до 3 мм. кв. м 180
Устройство штукатурной сетки кв. м от 80
Оклейка стен обоями кв. м от 160
Окраска стен кв. м от 100
Нанесение декоративной штукатурки кв. м от 500
Облицовка стен керамической плиткой кв. м от 500
Облицовка стен керамическим бордюром пог. м от 200
Облицовка стен мозайкой кв. м от 1200
Сверление отверстий в керамической плитке отв. 150
Ремонт рустов пог. м 200
Монтаж потолка Armstrong кв. м от 200
Монтаж потолка из ГКЛ в 1 уровень кв. м от 400
Монтаж потолка из ГКЛ в 2 уровеня кв. м от 600
Монтаж сложных потолочных конструкций из ГКЛ кв. м договорн.
Монтаж потолочных карнизов из ГКЛ пог. м от 500
Монтаж потолка из пластиковых панелей кв. м от 350
Грунтование потолков кв. м 40
Монтаж перфорированного уголка потолок
пог. м от 120
Оштукатуривание потолка слоем до 10 мм кв. м от 320
Устройство штукатурной сетки кв. м от 120
Шпатлевание потолка под обои в 1 слой кв. м 180
Шпатлевание потолка под окраску в 1 слой кв. м 220
Монтаж потолочного плинтуса пог. м от 80
Оклейка потолка обоями кв. м от 160
Окраска потолка кв. м от 120
Устройство гидроизоляции кв. м от 70
Грунтование полов кв. м 30
Устройство стяжки ( до 50 мм) кв. м от 280
Нивелирование полов кв. м от 200
Установка лаг кв. м от 320
Настил фанеры в 1 слой кв. м от 220
Укладка ламината кв. м от 150
Укладка паркетной доски кв. м от 220
Настил коврового покрытия кв. м от 100
Настил бытового линолеума кв. м от 100
Укладка кафельной плитки кв. м от 500
Установка плинтусов пог. м от 60
Штробление стен под кабель (кирпич) пог. м 150
Штробление стен под кабель (бетон) пог. м 220
Прокладка эл. кабеля пог. м от 50
Прокладка слаботочных сетей пог. м от 50
Установка монтажных коробок
шт. 150
Установка монтажных коробок (бетон) шт. 220
Установка распаячных коробок шт. от 250
Установка розеток и выключателей шт. от 120
Установка распределительного щитка шт. от 600
Сборка распределительного щитка комплект от 2000
Установка счетчика учета электроэнергии шт. от 800
Установка линейного автомата шт. от 250
Установка точечных светильников шт. от 250
Установка люстры шт. от 400
Установка ванны шт. от 1200
Установка раковины шт. от 900
Установка мойки шт. от 1000
Установка смесителя шт. от 500
Грузчики 1 человек
от 250 / час
Доставка материалов (1,5 тн.) от 750
Вывоз мусора "Газель" от 1500
Стоимость работ может изменяться в зависимости от их сложности и объема.

С чего начать

Сначала определитесь с типом ремонта. Чтобы визуально освежить квартиру хрущевку достаточно поменять окна и двери, переклеить обои и отремонтировать пол. Цена зависит от объема работ и качества используемых материалов. Если делаете все самостоятельно, уложитесь в 20-30 тысяч рублей.

Капитальный ремонт обойдется в несколько раз дороже. Обычно он включает в себя увеличение площади санузла или кухни. Расширить любую из комнат можно только за счет оставшихся. Поэтому на этапе перепланировки лучше прибегнуть к помощи профессионалов: мастеров и дизайнеров.

Наметьте план действий. Лучше придерживаться выбранной заранее последовательности: так вы сэкономите время и деньги. Освободите помещения от всего лишнего — уберите старую мебель, снимите дверные коробки, разберите антресоли. Далее можно переходить к демонтажным работам.

Капитальный ремонт в хрущевской квартире

Главная задача — избавиться от ощущения тесноты. Чтобы расширить кухню, можно «позаимствовать» несколько метров у коридора или объединить ее с гостиной. Просторный санузел получится при объединении ванны и туалета. В квартирах хрущевках часто предусмотрены кладовки. Их тоже можно убрать.

Не забудьте получить разрешение на замену перегородок и оформить изменения. Для этого обратитесь в специализированную компанию, которая создаст проект. Затем — согласуйте изменения в жилищной инспекции по местонахождению недвижимости.

Ремонт квартиры в хрущевке начинается с самой дальней комнаты. Производят его в следующем порядке: кухня, ванная, спальня, зал, коридор. Обязательно удаляется старое покрытие, меняется проводка, выравниваются стены и потолки.

Кухня

Главная проблема — сложность отделки. Чтобы сделать небольшое помещение уютным и функциональным — рационально распределите пространство и используйте материалы светлых оттенков. Соедините столешницу и подоконник, т.е. используйте его как разделочный стол. Холодильник вмонтируйте в шкаф или создайте для него специальную нишу. Стеновое пространство не оставляйте пустым: расположите на нем навесные шкафчики для кухонных принадлежностей.



Туалет

При ремонте хрущевских санузлов меняйте коммуникации. Убедитесь, что дверь открывается наружу, а не внутрь. При отделке стен не используйте декор разных форматов: лучше, чтобы поверхность была «фоновой». Чтобы визуально расширить комнату, выбирайте стеклянную плитку или мозаику.



Спальня

Ширина комнаты едва достигает 2 метров, поэтому покупайте отделочные материалы пастельных тонов. Ограничьте белый цвет — он вызывает скуку.

В спальне находится кладовка или чулан. Освободите эти помещения: пусть там разместится гардеробная или шкаф-купе.

Важно правильно использовать освещение. Выбирайте плоские лампы, нижнюю подсветку и компактные бра. Столы и тумбы замените навесными полками, повесьте зеркала, а вместо тяжелых штор — пропускающие свет занавески.

Зала

Если вы делаете перепланировку, то нужно осуществить замену перегородок. Используйте гипсокартон или пенобетон. В обновленных стенах проложите проводку.

Обращайте внимание на цвета: стены должны быть темнее потолка и светлее пола. Такой прием визуально расширяет помещение. Не перегружайте комнату деталями: придерживайтесь выбранного ранее минимализма.


Коридор

Занимаясь капитальным ремонтом квартир в хрущевках, сэкономить сложно. Единственное исключение — коридор. Поместите в него узкий шкаф-прихожую: он перекроет стену и отделка поверхности не потребуется.

Не устанавливайте двойную входную дверь. Выбирайте непроницаемую утепленную модель: это увеличит помещение на несколько сантиметров.

Важный элемент — пол. Сложность отделки заключается в том, что мягкое напольное покрытие не выдерживает постоянного механического воздействия. Выбирайте плитку, а для комфорта —установите «теплый пол».

Выводы

Квартира хрущевка требует особенного подхода. Чтобы облегчить задачу, следуйте универсальным правилам:

  • сэкономить пространство помогут раздвижные двери;
  • при отделке стен используйте несколько оттенков, главное — чтобы потолок был на пару тонов светлее;
  • под запретом низкие навесные люстры;
  • жалюзи предпочтительнее штор, поскольку лучше пропускают свет;
  • натяжной глянцевый потолок визуально увеличивает помещение; эффектны и многоуровневые модели;
  • для замены перегородок приобретайте только качественные материалы от известных производителей.
Отремонтировать хрущевку— непросто. Не бойтесь спрашивать совета у профессионалов и перепоручать им некоторые задачи. Если все сделать правильно, вы получите квартиру мечты, подчеркивающую вашу индивидуальность.



Калькулятор стоимости ремонта
Расчитайте стоимость ремонта
Выполненные объекты
Фотогалерея работ
Прайс-лист
Цены на наши услуги


Наши преимущества

Почему выбирают нашу компанию?

Бесплатный выезд замерщика

Бесплатный выезд замерщика для оценки стоимость ремонта объекта

Оплата по факту

Еженедельная оплата по факту выполненных работ

Допуски СРО

Наличие всех необходимых допусков и разрешений

6 лет на рынке

Более 300 реализованных проектов и довольных заказчиков


Последние выполненные проекты

Посмотреть все работы

Отзывы о нас на Флампе

Заполните форму заявки, и менеджер компании свяжется с вами